지난해 말 무더기 미계약이 발생한 송도에서 2만 명 이상이 몰리며 높은 경쟁률을 기록한 신규 분양 단지가 나왔다. 상대적으로 낮은 분양가 덕분에 중도금 대출이 가능한 점이 영향을 미쳤다는 분석이다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 인천 연수구 송도동 ‘더샵 송도아크베이’(조감도)에는 486가구 모집에 2만2848명이 몰려 전 타입이 마감됐다. 평균 경쟁률은 47.0 대 1을 기록했다.
가장 높은 경쟁률은 전용면적 98㎡ 기타지역에서 나왔다. 1만284명이 청약을 신청해 경쟁률이 421.2 대 1에 달했다. 서울 등에서 추첨제를 노린 저가점자들이 몰렸다는 분석이다. 전용 179㎡ 기타지역은 114.0 대 1, 84㎡A 기타지역은 109.83 대 1로 마감해 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.
더샵 송도아크베이가 비교적 높은 경쟁률로 전 타입 청약을 마감하면서 수도권 청약시장 변곡점을 둘러싼 논란도 거세질 전망이다. 지난해 11월 인근에서 분양한 ‘송도자이더스타’의 미계약 사태로 일각에선 “부동산 시장 열기가 식으면서 수도권 청약시장까지 영향권에 들었다”는 분석이 나왔다. 당시 13.1 대 1로 마감한 이 단지는 1533가구 중 530여 가구가 넘는 미계약분이 나왔다.
전문가들은 분양가와 계약금 조건 등이 성패를 가른 것으로 분석했다. 분양가가 상대적으로 낮은 송도아크베이는 전용 98㎡까지 총분양가가 대출 기준선인 9억원을 넘지 않는다. 반면 송도자이더스타는 전용 84㎡ 중에서도 일부만 대출이 나왔다. 계약금 역시 송도아크베이는 10%로 송도자이더스타(20%)보다 부담이 작았다.
인천 지하철 1호선 국제업무지구역 바로 앞에 있는 송도아크베이는 지하 4층~지상 49층, 총 4개 동, 아파트 775가구, 오피스텔 255실로 조성된다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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